Vila de Gràcia

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Piso reformado con elementos originales en el corazón de Vila de Gràcia 3hab

Property Id: HSMJ290926

414,000.00€

1930

65.00 ㎡

Description

A 2 MIN DE PASEO DE SANT JUAN Y JUNTO AL METRO VERDAGUER.Piso reformado con elementos originales en el corazón de Vila de Gràcia.La terraza es comunitaria.

En una de las calles con más carácter de Vila de Gràcia, se presenta este piso completamente reformado que combina el encanto de la arquitectura tradicional catalana con el confort de una reforma reciente de calidad. Situado en primera planta, destaca por conservar y realzar elementos originales como el techo de bovedilla catalana vista y los suelos hidráulicos históricos recuperados en excelente estado. La propiedad cuenta con una superficie de 65 m² construidos, distribuidos en un amplio salón-comedor con cocina abierta, conectado mediante puertas acristaladas de época a una galería o terraza cerrada muy luminosa y acogedora. Dispone de tres habitaciones, siendo una de ellas doble y contando cada una con aire acondicionado independiente, además de un baño completo moderno con ducha de diseño y un aseo adicional.

Entre sus características destacadas se encuentran los techos con bovedilla catalana vista e iluminación integrada, los suelos hidráulicos con distintos dibujos originales, aire acondicionado en toda la vivienda y una terraza comunitaria muy amplia. El edificio cuenta con un hueco de escalera apto para la instalación futura de ascensor, una comunidad muy económica de aproximadamente 67 euros al mes y la cédula de habitabilidad en regla.

Vila de Gràcia es uno de los barrios con más carácter y encanto de Barcelona, ofreciendo un auténtico ambiente de pueblo dentro de la ciudad gracias a sus calles peatonales, plazas con terrazas, comercio de proximidad y una vibrante vida cultural. La zona destaca por su excelente oferta de ocio con cines y teatros emblemáticos, una gran variedad gastronómica, mercados municipales como el de l'Abaceria y la Llibertat, y plazas emblemáticas como la Plaça del Sol o la Plaça de la Vila. Las líneas de metro más cercanas son la L4 y la L5 en la estación Verdaguer.

El ITP se aplicará según el tipo vigente, los gastos notariales y registrales según arancel. Una parte de los honorarios de la agencia estará a cargo de la parte compradora.

N. º Registro AICAT 8570.Colegiat API N. º 12202

Certificado energetico - E - 216, E - 45⁠.El ITP se aplicará según el tipo vigente, los gastos notariales y registrales según arancel.

2 MIN FROM PASSEIG DE SANT JOAN AND NEXT TO VERDAGUER METRO.Renovated apartment with original features in the heart of Vila de Gràcia.Terrace is communal.

Located on one of the most characterful streets in Vila de Gràcia, this completely renovated apartment blends the charm of traditional Catalan architecture with modern comfort. Situated on the first floor, it preserves and enhances original features such as exposed Catalan vaulted ceilings and historic hydraulic mosaic floors restored to an excellent standard. The property offers 65 built square meters, featuring a spacious living-dining room with an open-plan kitchen connected via vintage glass doors to a bright and cozy enclosed gallery or terrace. It comprises three bedrooms, including one double room, each equipped with independent air conditioning, alongside a modern full bathroom with a rain-effect shower and an additional guest toilet.

Key features include exposed Catalan vaulted ceilings with integrated lighting, original patterned hydraulic mosaic flooring, air conditioning throughout the home, and a very generous communal terrace. The building features a stairwell space suitable for future elevator installation, very low community fees of approximately 67 euros per month, and a valid occupancy certificate.

Vila de Gràcia is one of Barcelona's most charming and distinctive neighborhoods, offering a cozy "village within the city" vibe with pedestrian streets, lively squares, local shops, and a rich cultural scene. The area features renowned cinemas and theaters, top-tier dining options, traditional local markets such as Abaceria and Llibertat, and iconic squares like Plaça del Sol and Plaça de la Vila. The nearest metro lines are L4 and L5 at Verdaguer station.

N. º Registro AICAT 8570.Colegiat API N. º 12202

Property transfer tax (ITP) will be applied according to the current rate, and notary and registry fees will be charged according to the official tariff. A portion of the agency fees will be borne by the buyer.

Certificado energetico - E - 216, E - 45⁠.El ITP se aplicará según el tipo vigente, los gastos notariales y registrales según arancel.