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Piso reformado en El Camp d'En Grassot i Gràcia Nova
Property Id: HSHS7102026
565,000.00€
3
2
0
1951
104.00 ㎡
Description
Vivienda exterior de 104 m² construidos, situada en una segunda planta de una finca de 1951 con ascensor y servicio de conserjería. Su reforma integral combina elementos originales de Barcelona con instalaciones y acabados contemporáneos.
El salón-comedor comparte un espacio abierto con la cocina, equipada con una isla central. La volta catalana recuperada aporta carácter al conjunto. La distribución permite disponer de dos o tres dormitorios dobles mediante tabiques correderos, adaptándose a quienes necesitan habitaciones adicionales o un despacho. La vivienda cuenta también con dos baños.
La reforma incluye la renovación de las instalaciones, ventanas de aluminio con aislamiento térmico y acústico y climatización por aerotermia con control domótico, para calefacción y refrigeración.
Situado, en el entorno de El Camp d’en Grassot i Gràcia Nova, el piso ofrece acceso a comercios de proximidad, supermercados, cafeterías y servicios cotidianos. Esta vía conecta el entorno de Gràcia con el Guinardó y permite disfrutar de espacios verdes como los Jardins del Baix Guinardó.
La estación de metro Alfons X (L4) facilita los desplazamientos hacia Passeig de Gràcia, el centro y la zona marítima. El entorno cuenta además con las líneas de autobús H6 y V19. Para viajes en tren, la L4 permite llegar a Passeig de Gràcia y enlazar con servicios ferroviarios.
Calificación energética: E. Consumo energético: 174,6 kWh/m² al año. Emisiones: 32,2 kg CO₂/m² al año. La cédula de habitabilidad está vigente.
This exterior-facing apartment offers 104 m² of built area on the second floor of a 1951 building with a lift and concierge service. Fully renovated, it combines original architectural features with contemporary finishes.
The open-plan living and dining area connects to a kitchen with a central island. Restored Catalan vaulted ceilings add character, while sliding partitions allow the layout to accommodate two or three double bedrooms, providing flexibility for a home office or additional sleeping space. The apartment also features two bathrooms.
The renovation includes renewed installations, aluminium windows with thermal and acoustic insulation, and an air-source heat pump system for heating and cooling, with smart controls.
Located in the surroundings of El Camp d’en Grassot i Gràcia Nova, the property enjoys access to local shops, supermarkets, cafés and everyday services. The street connects the Gràcia and Guinardó areas, with the Jardins del Baix Guinardó providing nearby green space.
Alfons X metro station (L4) offers direct connections to Passeig de Gràcia, central Barcelona and the waterfront. Bus routes H6 and V19 also serve the surrounding area. For rail journeys, the L4 provides access to Passeig de Gràcia, where connections to train services are available.
Energy rating: E. Energy consumption: 174.6 kWh/m² per year. CO₂ emissions: 32.2 kg/m² per year. The cédula de habitabilidad is valid.
The open-plan living and dining area connects to a kitchen with a central island. Restored Catalan vaulted ceilings add character, while sliding partitions allow the layout to accommodate two or three double bedrooms, providing flexibility for a home office or additional sleeping space. The apartment also features two bathrooms.
The renovation includes renewed installations, aluminium windows with thermal and acoustic insulation, and an air-source heat pump system for heating and cooling, with smart controls.
Located in the surroundings of El Camp d’en Grassot i Gràcia Nova, the property enjoys access to local shops, supermarkets, cafés and everyday services. The street connects the Gràcia and Guinardó areas, with the Jardins del Baix Guinardó providing nearby green space.
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Energy rating: E. Energy consumption: 174.6 kWh/m² per year. CO₂ emissions: 32.2 kg/m² per year. The cédula de habitabilidad is valid.
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