Vila de Gràcia - Harper Real Estate

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Piso de 85m2 en Gracia con terraza de 30m2

Property Id: HSMJ140125

449,999.00€

1977

85.00 ㎡

Description

Te presentamos esta excelente oportunidad en el corazón de uno de los barrios más vibrantes y cotizados de Barcelona. Este piso de 85m² construidos se encuentra en una entreplanta exterior, con un sinfín de posibilidades para renovar y adaptar a tus gustos. Su amplia terraza de 30m² (que puede ampliarse a 45m² si decides integrar el trastero de 15m² situado al fondo) se convertirá en un espacio ideal para disfrutar del clima mediterráneo y de las vistas a la ciudad.

La propiedad se distribuye actualmente en 3 habitaciones, de las cuales 1 es doble y 2 son individuales. Aunque el inmueble necesita una reforma, la distribución es completamente flexible, permitiéndote personalizar el espacio según tus necesidades y preferencias. Cuenta con un baño, y la cocina, independiente en su estado actual, tiene acceso directo a un práctico lavadero.

Además, la vivienda dispone de una plaza de parking incluida en el precio (en el edificio al lado), lo que resulta una ventaja invaluable en esta zona tan cotizada de Barcelona. El edificio, que data de 1977, se encuentra bien mantenido y con acceso a ascensor.

Características adicionales:

85m² construidos.Terraza de 30m² (posibilidad de ampliarla a 45m²). 3 habitaciones (1 doble y 2 individuales). 1 baño. Cocina independiente con salida al lavadero. Necesita reforma (distribución a personalizar). Plaza de parking para coche mediano incluida. Entreplanta exterior con ascensor. Abundante luz natural.

Ubicación: Vila de Gràcia

El barrio de Vila de Gràcia es uno de los más emblemáticos y encantadores de Barcelona, conocido por su ambiente bohemio y su vida de barrio. Aquí podrás disfrutar de sus plazas llenas de terrazas, pequeñas tiendas de diseño, bares con mucho carácter y una excelente oferta cultural. Perfectamente comunicado con el centro de la ciudad, el transporte público no es un problema, ya que está cerca de varias paradas de metro y autobuses.

Transporte cercano:

Metro: Línea 3 (verde) y Línea 4 (amarilla) – Parada más cercana: Fontana (L3) y Gràcia (L4). Una oportunidad única para aquellos que deseen vivir en una de las zonas más deseadas de Barcelona y transformar este espacio en el hogar de sus sueños.

¡No dudes en contactar con nosotros para más información o concertar una visita!

Gastos de comunidad - 275e/trimestral y 50e parking/trimestral.IBI - 350e/ano y 50e/trimestral parking

We present this excellent opportunity in the heart of one of Barcelona's most vibrant and sought-after neighborhoods. This 85m² constructed apartment is located on the first floor of an exterior building, offering endless possibilities for renovation and customization according to your tastes. Its spacious 30m² terrace (which can be expanded to 45m² by incorporating the 15m² storage room at the end) will become the perfect space to enjoy Barcelona's Mediterranean climate and city views.

The property is currently divided into 3 bedrooms: 1 double and 2 single rooms. Although the apartment requires renovation, the layout is entirely flexible, allowing you to adapt the space to your needs and preferences. There is 1 bathroom, and the kitchen, which is independent in its current form, has direct access to a practical utility room.

Additionally, the apartment includes a parking space (for a medium-sized car) in the neighboring building, which is an invaluable advantage in this highly sought-after area of Barcelona. The building, dating from 1977, is well-maintained and has elevator access.

Additional Features:

85m² constructed area. 30m² terrace (with the possibility of extending it to 45m²). 3 bedrooms (1 double, 2 single). 1 bathroom. Independent kitchen with access to a utility room. Needs renovation (layout can be customized). Parking space for a medium-sized car included. First floor exterior with elevator. Abundant natural light. Location: Vila de Gràcia

The Vila de Gràcia neighborhood is one of the most emblematic and charming areas of Barcelona, known for its bohemian atmosphere and vibrant local life. Here, you can enjoy its lively plazas filled with terraces, unique designer shops, characterful bars, and an excellent cultural offer. It is perfectly connected to the city center, with various metro and bus stops nearby, making public transport very convenient.

Nearby Public Transport:

Metro: Line 3 (Green) and Line 4 (Yellow) – Nearest stations: Fontana (L3) and Gràcia (L4). This is a unique opportunity for those looking to live in one of Barcelona's most desirable neighborhoods and transform this space into their dream home.

Don’t hesitate to contact us for more information or to schedule a visit!

Community fees - €275/quarter and €50/quarter for parking.Property tax (IBI) - €350/year and €50/quarter for parking.