Vila de Gràcia

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Apartamento con Licencia Turística en Finca Regia a 5 Minutos de Avinguda Diagonal

Property Id: HSMJ181124

460,000.00€

1936

62.00 ㎡

Description

APARTAMENTO CON LICENCIA TURÍSTICA EN FINCA REGIA A 5 MINUTOS DE AVINGUDA DIAGONAL, VILA DE GRÀCIA

Presentamos este encantador apartamento situado en una finca regia de 1936, en pleno corazón del tradicional y vibrante barrio de Vila de Gràcia, una de las zonas más demandadas de Barcelona. Con una superficie construida de 62 m², la propiedad goza de una distribución flexible que permite adaptar los espacios según las necesidades del comprador. Todas las paredes son tabique.Actualmente, el apartamento dispone de tres amplios dormitorios dobles, un baño completo y una cocina independiente. Gracias a su licencia turística, esta propiedad se presenta como una excelente oportunidad para alquileres vacacionales, garantizando una fuente de ingresos inmediata.

El apartamento conserva detalles arquitectónicos originales, como los suelos hidráulicos, que aportan un carácter único al espacio. Los techos altos proporcionan una sensación de amplitud y luminosidad en todo el hogar, creando un ambiente cálido y acogedor. Además, la vivienda está equipada con aire acondicionado, que ofrece tanto función de refrigeración como calefacción, y cuenta con conexión de gas para mayor comodidad. El estado de conservación del inmueble es excelente, ya que el edificio pasó la Inspección Técnica de Edificios (ITE) en 2019, y no existen derramas pendientes en la comunidad.

La finca regia, que alberga este apartamento, ha sido cuidadosamente mantenida a lo largo de los años, conservando su esencia arquitectónica. El edificio cuenta con un ascensor y una terraza comunitaria, que permite disfrutar de vistas despejadas de la ciudad y de agradables momentos al aire libre. Los costes de comunidad son de 55€ al mes, e incluyen el suministro de agua, mientras que el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es de 389€ anuales.

En cuanto a la ubicación, el inmueble se encuentra a solo cinco minutos a pie de la Avinguda Diagonal, una de las principales arterias de la ciudad, que conecta con las principales zonas comerciales, culturales y de negocios de Barcelona. El apartamento está perfectamente comunicado gracias a las estaciones de metro más cercanas: L3 (verde) y L5 (azul), lo que permite acceder rápidamente a otras zonas de la ciudad.

Vila de Gràcia es un barrio lleno de vida, famoso por sus plazas pintorescas, su ambiente bohemio y su amplia oferta de bares, restaurantes y tiendas de diseño. A pesar de su proximidad al centro de Barcelona, el barrio mantiene una atmósfera auténtica y relajada, siendo un lugar ideal tanto para residir como para disfrutar de una estancia corta.

Este apartamento con licencia turística es una oportunidad única de vivir en uno de los barrios más especiales de Barcelona, a un paso de todo lo que la ciudad tiene para ofrecer, con la posibilidad de obtener ingresos adicionales mediante alquileres de corta estancia.

Certificado - E - 174.3, E - 36.9.

APARTMENT WITH TOURIST LICENSE IN FINCA REGIA, 5 MINUTES FROM AVINGUDA DIAGONAL, VILA DE GRÀCIA

We present this charming apartment located in a classic building from 1936, in the heart of the traditional and vibrant Vila de Gràcia neighborhood, one of the most sought-after areas of Barcelona. With a built area of 62 m², the property features a flexible layout that allows the spaces to be adapted according to the buyer's needs. All the internal walls are partition walls, offering the potential for reconfiguration. Currently, the apartment consists of three spacious double bedrooms, a full bathroom, and an independent kitchen. Thanks to its tourist license, this property represents an excellent opportunity for vacation rentals, ensuring an immediate source of income.

The apartment preserves original architectural details, such as hydraulic tiles, which add a unique character to the space. The high ceilings provide a sense of spaciousness and brightness throughout the home, creating a warm and inviting atmosphere. Additionally, the property is equipped with air conditioning, offering both cooling and heating options, and has a gas connection for added convenience. The condition of the building is excellent, as it passed the Technical Building Inspection (ITE) in 2019, and there are no outstanding expenses or contributions pending in the community.

The classic building housing this apartment has been meticulously maintained over the years, preserving its architectural essence. The building features an elevator and a communal terrace, where residents can enjoy unobstructed views of the city and relax outdoors. Community fees are €55 per month, which includes the water supply, and the annual Property Tax (IBI) is €389.

As for the location, the property is just a 5-minute walk from Avinguda Diagonal, one of the main thoroughfares of the city, connecting with the key commercial, cultural, and business areas of Barcelona. The apartment is well connected, with the nearest metro stations being L3 (green line) and L5 (blue line), offering quick access to other areas of the city.

Vila de Gràcia is a lively neighborhood, famous for its picturesque squares, bohemian atmosphere, and wide range of bars, restaurants, and boutique shops. Despite its proximity to downtown Barcelona, the neighborhood retains an authentic and relaxed vibe, making it an ideal place to live or enjoy a short stay.

This apartment with a tourist license is a unique opportunity to live in one of the most special neighborhoods in Barcelona, just a stone’s throw from everything the city has to offer, with the added benefit of potential income through short-term rentals.

Certificado - E - 174.3, E - 36.9.